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学者提议採用新的物业税收方法,令业主和租客变得双赢   


随着昨日温市议会通过修改市府附例,加强保护租户的权益之后,有学者提议採用一个新的物业税收方法,令业主和租客变得双赢,各取所需。

BC大学商科学院教授Thomas Davidoff 建议政府可以尝试增加业主的物业税,但同时降低入息税及销售税。

Davidoff 还建议物业税应该以预计租金计算,而不是以现时的物业估价作为徵收物业税的准则。如果以他建议的方法,估计政府可平均增加四陪的税收。

他认为,虽然这个模式令业主缴交的税款较多,但由于入息税及销售税会较现时少,故此,业主也会有所得益,但最受惠的仍然是租客。因为他所建议的新系统,纵使没有直接减少租金,但因为入息税及销售须减少,租客变相从中得益较多。

不过,他相信这个新模式将会受业主反对,尤其是较高估值的房屋及已退休的业主。因为在新模式下,业主需要有高入息,才可在新系统中获益。因此,他们会认为这项新建议对他们不公平。

来源:中文电台

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