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温市政府研究从商业物业税转嫁2%到住宅物业税   


在去年,一份由地产顾问公司Altus Group和加拿大地产协会发表的报告显示,温哥华「商业物业税」比「住宅物业税」高出四倍有多,属于全国之最。

为减轻小型企业及零售业的税务负担,温哥华市议会在去年十二月投票通过,研究一项动议,从商业物业税转嫁2%到住宅物业税,市府已经委託职员研究可行性,并在今年四月提交报告。

Altus Group认为降低商业物业税有助提高温市竞争力,创造就业机会及吸引投资。但是,有商铺老闆表示,虽然期望减税,但是不认为市府的动议有可行性。

在市中心经营酒吧的Nick说,现时商业物业税太重,如果他为了交税而升价,等于赶客。不过,他说将物业税2%从商业转嫁到住宅的做法,无实际意义。

另一位商舖老闆Peter就提醒政府,转嫁物业税到住宅会导致住宅业主加租,令租客难以负担,而这些租客其实是小型企业招募员工的来源。

现时不少温哥华的商舖老闆都和舖头业主签订三重净租约,即是需要承担包括租金,维修费及物业税。去年温市商业物业税按每一千元估值计算是10.85,而住宅物业税是2.47,两者差距高达4.4倍。

来源:中文电台

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