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盯紧炒楼获利租务逃税 税局冀多追58.2亿收益锁定高风险区域重点审查

盯紧炒楼获利租务逃税 税局冀多追58.2亿收益锁定高风险区域重点审查 [2019.04.15] 发表 推文


专家称﹐税务局现时採取的策略由过去的随意抽检﹐改为重点区域审查。

【明白专讯】又到报税季节。如果税民所报的税务资料被税务局盯上、需要审计﹐那是一件麻烦的事情。专家称﹐税务局现时採取的策略由过去的随意抽检﹐改为重点区域审查。税局关注的重点区域﹐包括炒卖房产获利﹑今年报的收入比去年明显低﹑一再报告出租和经商亏损﹐以及个人收入﹐明显低过邻里社区﹐都格外容易被税局盯上。

加拿大人以往都知道﹐税局採取任意抽样的方式﹐来确定审计的对象。但当巨于2010年进行了一项调查﹐发现任意抽检的结果﹐找到严重逃税的个案﹐仅达12.2%﹐而採取重点区域审查﹐发现的严重逃税个案﹐比率高达46.7%。

因此﹐现在税局比较注重确定高风险区域﹐然后进行重点审计。联邦政府建议到2024/2025年度﹐增加给税局的拨款12.1亿元﹐使他们可聘请更多审计师﹐打击逃税。联邦政府希望可借此增加税收58.2亿元。

目前﹐税局注重的重点区域包括﹕

●出售了房产的人士。税局近年大大加强了对于售房盈利的关注。2019年的联邦预算分5年给税局拨款5,000万元﹐建立4个专职的房地产审计组。税局重点关心的是﹐当有人将出售的房屋报称是主要居所时﹐必须符合主要居所的定义。此外﹐翻炒房屋的盈利﹐需要报为正常收入﹐而不是资本增值。

个人收入明显低于邻里或遭评估

●个人上报的收入明显低过邻里社区的数目。税局认为必要时﹐可对你进行一个「净值评估」﹐单方面确定你的收入。

●一个人报的收入和税局收到的数字不符。如不少华裔将钱投在基金上。如果是退休计划和免税计划中的自然没有问题﹐但是上述计划以外的投资﹐基金公司会给税民寄来T3和T5表。公司同时也会给税局发去同样的材料。如果税民呈交的数字和税局收到的不符﹐就比较麻烦。不过﹐现时使用报税软件﹐可把这些材料直接下载﹐那就可以保持和税局的一致。

●今年报的收入比去年明显低﹐特别是自僱人士﹐或者报告的可以免税的数量和往年不同。税局可为此可以提问。

●一再报告出租和经商亏损。税局会了解﹐税民是否按市场价出租﹐或者低价租给亲戚。一再发生商业亏损﹐税局会怀疑﹐税民是真的在做生意﹐还是玩玩而已﹖后者的亏损﹐将遭到拒绝。

●没有及时回应。税局如向税提出问题或需要信息﹐税民没有答覆。这可能导致审计。

当然﹐如税民觉得税局要求得太多﹐可向税务律师谘询。

●税民申请调整。如果纳税人觉得自己报税时出现问题﹐可以填写T1-ADJ﹐申请调整。只要有足够收据和文件支持﹐应无问题。不过﹐申请调整本身﹐亦会吸引税局的注意。

来源:明报

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