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抵押贷款延还款限期将届满 CMHC研「新工具」助借款人

抵押贷款延还款限期将届满 CMHC研「新工具」助借款人 [2020.08.02] 发表 推文


加拿大按揭及房屋公司正在研究其他方法来帮助借款人。

【明报专讯】因新冠肺炎疫潮而将抵押贷款的递延即将到期,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)正在探索「新工具」来帮助借款人。

决定在三月份推迟还款的居民现在正接近他们付款期的结尾。

考虑到这一点,CMHC在一封电子邮件中说:「随?这六个月的延期临近结束,我们认识到有必要继续认真地监测这一情况,并有可能与我们的合作伙伴一起开发新工具,以在这种前所未有的大流行中帮助加拿大人。」

CMHC先前曾警告称,加拿大将在今年秋天面临债务递延的「悬崖」,届时失业的借款人将不仅要开始偿还其现有贷款,而且还必须偿还累计利息。CMHC主席西德尔(Evan Siddall)当时甚至警告说,如果经济不反弹,所有抵押贷款中最多五分一可能会拖欠。

加拿大信用合作社协会(Canadian Credit Union Association)于6月表示,已与CMHC进行了有关如何处理与新冠肺炎相关的抵押延期的谘询。CCUA还表示,已经对信用合作社们进行了调查,以了解他们对CMHC管理抵押违约的现有工具的看法。

对66个信用合作社进行的调查摘要指出,其中一些金融机构并不认为抵押贷款的六个月延期限「足够」,并希望将其进一步延长,而其中有15个信用合作社还对延期表示担忧。

调查报告还指出,CMHC正在「考虑扩展」四种工具以防止与新冠肺炎相关的抵押贷款违约,并询问信用社此举是否正确。

提到的可能扩展的四个工具是:延长摊销和摊销期限,特殊的付款安排,以及将未偿还的款项添加到抵押余额中。

CMHC发言人在一封电子邮件中表示,该机构讨论与贷方和其他抵押保险公司正在进行的对话的具体结果为时过早。

但是,根据CCUA的调查结果,绝大多数信用合作社都贊成扩大CMHC违约管理工具。

澳洲和英国已经採取措施,允许延长抵押贷款的延期期限,但是如果加拿大仿效,借款人可能需要提供更多细节,以证明他们确实需要继续延期。

来源:明报

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