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温哥华租金贵绝全国 一房2500元 两房3630元

温哥华租金贵绝全国 一房2500元 两房3630元 [2022.08.17] 发表


温哥华2房平均租金达3630元,全国最高。(资料图片)


【明报专讯】放租平台发表本国7月份租金报告,数字显示无论一房或两房单位,温哥华租金都贵绝全国,一房月租2500元,两房达3630元。

网上租盘平台rentals.ca的租金榜显示,温哥华一房单位7月的平均租金需2500元,较今年6月贵3.6%,而按年升幅达14.4%。

该类单位全国最贵租头3个城市均在卑诗,第二及第三贵是北温及列治文,依次2411元和2292元,该两个城市租金较去年分别增加26.6%和31.4%;列治文的按年升幅是榜中最劲。

多伦多一房单位需2257元,较去年同月涨21.6%;第五及第六贵同样是卑诗城市,维多利亚月租2107元,本那比需2010元,两市一年升达两成。

至于两房单位,全国有3个城市的租金在3000元以上,温哥华以3630元排榜首,第二及第三最贵是多伦多和北温,分别达3259元和3131元。

报告指,温市两房单位租按月升4.8%,按年升19.4%;而多伦多两房单位的按月升幅达到7.8%,而按年升幅更高达25%。

不过,温市及多伦多两房单位上述年涨幅度仍不是全国最劲,卑诗首府维多利亚一年升了34.8%,今年7月平均租金为2836元。安省宾顿市(Brampton)两房单位上月平均租金为2388元,较去年同月升33.2%。

报告指,以省份整体表现显示,安省一房和两房按月升幅也属强劲,分别达20%及15%,但分析指,卑诗该两类单位的升幅更高,为23%和32%。至于综合各类单位方面,卑诗平均月租2590元是全国最贵省份,而安省以平均2332元居次;该两个省份一年分别涨19%和15.2%。

分析称,两大因素影响着本国住屋租金,需回到办公室上班推高国内最昂贵市场的租金;而利率上升则削弱置房的可负担能力,给准备置业人士带来不稳定性,他们担忧房价会下挫。

报告称,按年升幅强劲与租户持续有需求有关,因过往需租屋的居民不再居家工作,正返回相关地区办公室工作。

报告提到,租屋需求持续强劲的原因亦包括,移民人数继续增加,虽对于出现经济衰退存有一些忧虑,但全国失业率仍处于歷史低位。

比较综合各类单位的按年升幅,报告指维多利亚以年涨27%居首,安省咸美顿及基秦拿(Kitchener)分别26%和25%紧随其后。多伦多及本那比皆年升24%。

来源:明报

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